購(gòu)物中心座次大調(diào)整，LV和H&M門靠門的時(shí)間開(kāi)始了》》》上海會(huì)務(wù)公司《《《
快時(shí)尚希望和奢侈品靠近，同時(shí)他們的話語(yǔ)權(quán)在增強(qiáng)，奢侈品牌對(duì)快時(shí)尚意興闌珊，但今非昔比，他們已經(jīng)不能對(duì)購(gòu)物中心頤指氣使了。
快時(shí)尚、奢侈品、購(gòu)物中心，在這場(chǎng)排排坐的新游戲中，最積極改變的可能是購(gòu)物中心，他們壓力很大。
仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)零售資產(chǎn)管理總監(jiān)段國(guó)麟（Colin Dowall）說(shuō)：“現(xiàn)在，只要一個(gè)項(xiàng)目（購(gòu)物中心）上馬，政府就希望它能夠盈利?！?/p>
中國(guó)的購(gòu)物中心已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)剩，而今后三年，新增購(gòu)物中心的規(guī)模還將達(dá)到驚人的4000萬(wàn)平方米。其中，有55個(gè)新建購(gòu)物中心將落戶上海。
購(gòu)物中心面對(duì)的現(xiàn)狀是：快時(shí)尚瘋狂開(kāi)店，而奢侈品牌已經(jīng)放緩開(kāi)店，甚至關(guān)店。
今年，HM要開(kāi)80家，Zara開(kāi)60家，優(yōu)衣庫(kù)——在去年新開(kāi)100家的基礎(chǔ)上，再開(kāi)100家，只有9家店的Forever 21 要開(kāi)50家，Banana Republic也計(jì)劃好了2016年進(jìn)入中國(guó)……
另一邊，在中國(guó)Burberry上一財(cái)年凈減少了10家店，接下來(lái)一年再減5家；Coach 降低速度，計(jì)劃開(kāi)25家，同時(shí)關(guān)11家。
當(dāng)空曠的購(gòu)物中心開(kāi)出，當(dāng)奢侈品店根本填不滿一樓的黃金鋪面，能帶來(lái)大客流、高利潤(rùn)、激進(jìn)開(kāi)店的快時(shí)尚就成了最好的補(bǔ)位者。購(gòu)物中心也更傾向于給快時(shí)尚更好的待遇，比如，奢侈品附近彰顯身份的好鋪位。
“在萬(wàn)象城，HM和Louis Vuitton 出現(xiàn)在同一層，可能還是招商壓力所致。萬(wàn)象城體量太大，如果還恪守以往的規(guī)矩，就很有可能出現(xiàn)空鋪?！焙贾萆虡I(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出。
同樣是在杭州，時(shí)尚的核心街區(qū)湖濱、延安路一帶，奢侈品和快時(shí)尚仍然涇渭分明，它們不會(huì)出現(xiàn)在同一家購(gòu)物中心的同一層，挨得最近的情況，也隔了一條馬路。
但在劇烈變化著的中國(guó)市場(chǎng)，誰(shuí)又敢說(shuō)那就是永遠(yuǎn)。
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